Diese ideal geschnittene Etagenwohnung bietet eine hevorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 73,6 m² im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit 7 Etagen, präsentiert sich diese Immobilie in einem ordentlichen Zustand, zuletzt modernisiert im Jahr 2011.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer. 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer eine Küche mit Einbaumöbel (Die Übernahme der Küche erfolgt gegen eine Abschlagszahlung an den Vormieter) sowie einem Balkon.
Zusätzlich bietet die Wohnung den Komfort eines Außenstellplatzes und eines Aufzugs. Ergänzend stehen ein Außenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum, der direkt vom Flur aus zugänglich ist, zur Verfügung.
Aktuell steht die Wohnung leer und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch zur zeitnahen Neuvermietung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 306 €
Lagetechnisch befindet sich die Immobilie in Bad Krozingen, einer beliebten Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur, medizinischer Versorgung sowie einer attraktiven Umgebung.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, den vorhandenen Komfort und das Potenzial für eine solide Rendite im Rahmen einer Neuvermietung.
