Kompetente Vermietung Ihrer Immobilie
Eine weitere Kompetenz der Abilon Immobiliengruppe ist die Mietverwaltung. Besonders wenn Sie als Eigentümer:innen mehrere Immobilien vermieten wollen oder sich aus diversen Gründen nicht um die Verwaltung kümmern können, helfen wir als Mietverwaltung und übernehmen diese Aufgaben für Sie.
Neben den vielen kaufmännischen Tätigkeiten, übernehmen wir auch die Überwachung und Beauftragung von Instandhaltungsaufgaben oder die Suche nach neuen Mietern.
Ihr Mehrwert &
Ihre Vorteile auf einen Blick
Sorglos-Vermietung
Wir kümmern uns um alle Anliegen hinsichtlich der Vermietung. Angefangen von der Mietersuche bis hin zur Wohnungsübergabe und darüber hinaus.
Digitale Plattform
Wir bieten unseren Kunden eine digitale Plattform an, in der sie alle relevanten Dokumente ihres Objekts und des jeweiligen Mieters einsehen können.
Mieten & Abrechnungen
Wir kümmern uns darum, dass Ihre Mieter solvent sind und darum, dass die Mietzahlungen termingerecht eingehen. Die dazugehörigen Finanzverwaltung übernehmen wir selbstverständlich mit.
Leistungen der Miet-Verwaltung
Welche Aufgaben wir übernehmen
Mietverwaltung
Wir bieten unseren Eigentümern und Mietern einen festen Ansprechpartner.
Für alle Bereiche ein erfahrenes Team: Das Team setzt sich aus Immobilien-Spezialisten zusammen (Immobilienfachwirt/in + technischen Kaufmann + Versicherungskaufmann).
Alle Abrechnungen sind übersichtlich, aussagekräftig und verständlich aufbereitet.
Wir arbeiten vertrauensvoll mit der Sparkasse Freiburg Nördlicher-Breisgau zusammen, auf Wunsch bleiben die WEG-Konten aber auch bei der aktuellen Bank.
Wir sind der Verwalter vor Ort, regelmäßig Objektbegehungen sind für uns selbstverständlich.
Online Zugang (ComingSoon): Rufen Sie oder ihre Mieter alle relevanten Dokumente ihres Objekts über einen eigenen Zugang ab.
Finanzwesen
Verwaltung von Geldern, Kaution inkl. Mietinkasso in Kooperation mit versierten Rechtsanwälten
Überwachung Mieteinnahmen
Betriebskostenabrechnung (jährliche Hausgeldabrechnung bzw. Nebenkostenabrechnung)
kaufmännische Betreuung
Finanz- und Vermögensverwaltung
Objektbegehung & Kontrolle
Technisches Gebäudemanagement und Überwachung des baulichen Zustandes
Reparaturmaßnahmen und Instandhaltung
Sorge für die Einhaltung der Sicherheitsstandards
Technische Kontrolle
Modernisierungsmaßnahmen
Objektaufnahme/ Vermietung
Bestandsaufnahme bei neuen Objekten
Abschluss, Durchführung und Abwicklung von Wohn- und Gewerbemietverhältnissen
Allgemeine Organisation
Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen (Strom, Wasser, Feuer)
Betreuung der Schließanlage und Schlüsselbestellungen
Juristische Vertretung gegenüber Behörden, Versorgungsunternehmen und Handwerksbetrieben
Online Portal für Kunden
Verwaltung von Dokumenten.
Kommunikationstools.
Serviceanfragen.
Bereitstellung von Dokumenten wie Protokollen von Eigentümerversammlungen und Abrechnungsunterlagen.
Automatisierte Benachrichtigungen über wichtige Informationen.
Informationen über Verwaltungsfirmen und Dienstleister für die Wohnungseigentümergemeinschaft.
Eine mobile Anwendung für den einfachen Zugriff von unterwegs aus.
Bereitstellung von Notfallkontaktinformationen für Notfälle wie Stromausfälle, Wasserschäden oder Sicherheitsprobleme.
Ihr Mehrwert &
Unsere Mietverwaltung in Freiburg und Südbaden
Mietverwaltung Freiburg
Wir kümmern uns um die Verwaltung Ihrer Mietobjekte in allen Stadtteilen von Freiburg: Brühl, Beurbarung, Haslach, St.-Georgen, Herdern, Littenweiler, Wiehre, Oberwiehre, Weingarten und Rieselfeld.
Mietverwaltung Bad-Säckingen
Durch unseren großen Wirkradius, übernehmen wir die Mietverwaltung auch in Bad-Säckingen und der Grensumgebung bis nach Basel.
Mietverwaltung Offenburg
In der Region um Offenburg und Achern sind wir ebenfalls vertreten und betreuen sorgfältig Ihre Mietobjekte.
Wir sind Ihr unverzichtbarer Partner, um Ihnen ein sorgenfreies Wohnen zu ermöglichen.
Wir übernehmen nicht nur das Administrative, sondern auch alle technischen Aufgaben und sind jederzeit für Sie da. Dafür bieten wir all unseren Kunden ein 24/7 Online-Portal an.
FAQ
Fragen und Antworten zur Mietverwaltung in Freiburg und Umgebung.
Eine Mietverwaltung kann dabei helfen, Mietausfälle zu reduzieren, indem sie proaktiv bestimmte Maßnahmen ergreift, um zuverlässige Mieter auszuwählen, Zahlungsrückstände zu minimieren oder gar zu vermeiden und rechtzeitig auf Zahlungsverzögerungen zu reagieren. Um Mietausfälle zu reduzieren, wird bei potentiellen Mietern eine Bonitätsprüfung durchgeführt. Durch regelmäßige Überwachung der Zahlungseingänge kann die Mietverwaltung bei Ausfall direkt handeln. Durch eine schnelle Bearbeitung von Zahlungsrückständen, können Fristen gesetzt werden udn wenn nötig auch die Einleitung eines Mahnverfahrens. Eine Mietverwaltung kümmert sich um die finanzielle Stabilität Ihrer Immobilie.
Die Kosten für eine professionelle Mietverwaltung variieren nicht nur nach Standort, Art und Größe der Immobilie, sondern auch nach den pezifischen Dienstleistungen der Verwaltung. Die Gebühren einer professionellen Mietverwaltung können die Verwaltungsgebühr, Vermietungsgebühr, das Management für Instandhaltungs- und Reparaturen, sowie für weitere Dienstleistungen anfallen, wie Vermarktung bei Neuvermietung, Leerstandsgebühr, Verwaltung von Notfällen außerhalb der Geschäftszeiten oder auch juristische Unterstützung umfassen.
- Zahlreiche Vorteile sprechen für eine externe Mietverwaltung:
Immobilienverwaltung: Die Mietverwaltung kümmert sich um alle Aufgaben von Vermietung und Instandhaltung der Immobilie. - Zeitersparnis: die externe Verwaltung übernimmt tägliche Aufgaben, wie Prüfung der Mietzahlungen, Lösugn von Mieterproblemen
- Mieterauswahl: Auch den passenden Mieter können Sie über die Mietverwaltung suchen lassen.
- Rechtsfragen: Die Mietverwaltung klärt alle rechtsfragen und minimiert das Risiko für rechtliche Auseinandersetzungen.
- Reparaturen & Instandhaltung: Die externe Mietverwaltung übernimmt die Durchführung von Reparaturen und kümmert sich um Instandhaltungsarbeiten, um den Wert der Immobilie zu erhalten.
- Bessere Rendite: Eine professionelle Mietverwaltung gewährleistet eine Rentabilität der Immobilie durch eine Minimierung an Leerständen.
- Administrative Entlastung: Zudem übernimmt eine externe Mietverwaltung die gesamte Administration, wie Buchhaltung, Mietverträge, Kündigungen, etc.
Ihre Mietverwaltung in Freiburg
Sie wollen Mietverwaltung neu erleben? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage. Nach einem Erstgespräch und Evaluierung Ihres Bedarfs, erstellen wir Ihnen ein passended Angebot.