Verfügbar

Zum Verkauf – Gasthaus „Alter Simpl“ in Staufen Immobilie + Inventar

Eckdaten

Kaufpreis450.000 €
Gesamtflächeca. 162 m²
Baujahr1983
Etage0

Objektbeschreibung

Diese charmante Gaststätte bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Gastronomen. Im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Gebäudes gelegen, wurde die Immobilie zuletzt im Jahr 2021 modernisiert und saniert, um einen einladenden und komfortablen Raum für Gäste zu schaffen.

Die Gaststätte profitiert von einer geschmackvollen und funktionalen Ausstattung, die sowohl für den sofortigen Betrieb als auch für individuelle Anpassungen geeignet ist. Zu der Gaststätte gehören zwei Garagen hinter dem Gebäude, die aktuell als Lagerraum genutzt werden. Weitere Parkplätze können nach Bedarf angemietet werden.

Die barrierefreie Gestaltung gewährleistet, dass alle Besucher die Gaststätte problemlos besuchen können, was sie zu einem inklusiven Ort für alle Altersgruppen und Bedürfnisse macht.

Staufen im Breisgau, eine malerische Stadt im Herzen Deutschlands, bietet eine idyllische Kulisse für diese florierende Gaststätte. Die Lage ist nicht nur reizvoll, sondern auch wirtschaftlich vorteilhaft: Die Gaststätte erfreut sich großer Beliebtheit und zieht viele Gäste an, was eine starke und stabile Nachfrage garantiert.

Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser erfolgreichen Gastronomie zu werden und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl in puncto Lage als auch in puncto Ausstattung überzeugt.

Anhänge

Rundgang Video

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Objektdaten

Standort
79219 Staufen im Breisgau
Adresse
Auf dem Graben 3A
Etage
0 von 3
Gesamtfläche
ca. 162 m²
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2 Garagen
Kaufpreis
450.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
820 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Käuferprovsion: 3,57 % (inkl. 19% USt) des notariellen Kaufpreises.
Provisionshinweis
Bei Kauf der Immobilie fällt für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer des Immobilienkaufpreises an. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag besteht ebenfalls mit dem Verkäufer.
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Gastronomie
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
vollständig renoviert
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Karte

Energieausweis

Baujahr1983
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am19.04.2018
Gültig bis20.04.2028
PrimärenergieträgerErdgas leicht
Energieeffizienz KlasseC
Endenergiebedarf90 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung
A+
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B
C
D
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F
G
H

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