Immobilie vermieten
in Freiburg

Mit unserer durchdachten Vermietungsstrategie finden Sie zuverlässig passende und geprüfte Mieter in Freiburg und Umgebung, vermeiden Leerstand und sichern eine langfristig stabile Mietrendite.

Unverbindliches Angebot erhalten

Die Herausforderungen bei der Immobilienvermietung in Freiburg

Vielleicht haben Sie Ihre Immobilie lange selbst genutzt oder wollen sie als Kapitalanlage weiterführen. Was zunächst unkompliziert klingt, entwickelt schnell eine ganz eigene Dynamik. Denn auf einmal geht es um deutlich mehr als nur darum, einen Mieter zu finden:

  • Den richtigen Mietpreis festlegen
  • Passende und zuverlässige Mieter auswählen
  • Rechtliche Vorgaben einhalten
  • Bonitätsprüfungen durchführen
  • Übergabe organisieren
  • Verträge korrekt gestalten

Im Freiburger Mietmarkt treffen hohe Nachfrage, strenge Regulierungen und eine große Fluktuation bei Mietinteressenten aufeinander. Für Vermieter bedeutet das, dass Entscheidungen gut vorbereitet sein müssen. Ein unpassender Mieter oder ein formaler Fehler kann zu Mietausfällen, Streitigkeiten oder langfristigem Ärger führen.

Viele Eigentümer berichten uns, dass sie vor allem eines vermeiden wollen: Stress. Sie wünschen sich stabile Einnahmen, ein gutes Gefühl bei der Mieterauswahl und die Sicherheit, dass ihre Immobilie in verantwortungsvollen Händen ist. Gleichzeitig fehlt im Alltag oft die Zeit, jedes Detail selbst zu prüfen oder gesetzliche Änderungen permanent im Blick zu behalten.
Wir als Immobilienmakler in Freiburg begleiten Vermieter genau in dieser Situation. Wir kennen den Markt, wissen, welche Bewerber wirklich passen, und sorgen dafür, dass Ihre Vermietung reibungslos läuft, rechtlich sauber ist und langfristig trägt.

Mit uns vermieten Sie sicher Ihre Immobilie in Freiburg

Eine gute Vermietung zeigt sich nicht am ersten Besichtigungstermin, sondern erst Monate und Jahre später. Wenn die Miete pünktlich kommt, der Mieter zuverlässig ist und es keine Diskussionen gibt. Damit es so läuft, braucht es mehr als ein Inserat und ein paar Anfragen. Es braucht Struktur, Erfahrung und den Blick für Details.

Wir arbeiten nicht nur in der Vermittlung, sondern auch in der Immobilienverwaltung. Dadurch sehen wir täglich, wo Vermietungen später Probleme machen und achten deshalb schon im Vorfeld auf eine saubere Auswahl, klare Abläufe und rechtliche Sicherheit.
Ihr Mehrwert:

Realistische Mietpreise

Wir sagen Ihnen ehrlich, welcher Mietpreis im aktuellen Freiburger Markt durchsetzbar ist und welcher nur auf dem Papier gut aussieht. So vermeiden Sie lange Leerstände oder spätere Korrekturen nach unten.

Rechtlich sauber von Anfang an

Ein Formfehler im Mietvertrag oder bei der Übergabe kann später teuer werden. Wir achten darauf, dass alles korrekt aufgesetzt und dokumentiert ist.

Minimaler Aufwand für Sie

Wir koordinieren Anfragen, führen Besichtigungen durch, beantworten Rückfragen und bereiten alle Unterlagen vor.

Lokale Marktkenntnis

Seit über 30 Jahren sind wir im Freiburger Immobilienmarkt aktiv. Wir wissen, welche Zielgruppen wo suchen, was funktioniert und was nicht.

Aktuelle Highlights aus unserem Immobilienportfolio

Zeige 1 bis 6 von 9 Immobilien

In 9 Schritten zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Wohnungsabnahme

Unser Service beginnt noch vor der eigentlichen Vermietung. Wir kümmern uns um die strukturierte Wohnungsabnahme vom Vormieter, damit der Zustand sauber dokumentiert ist und die Immobilie in einem guten Ausgangszustand übergeben wird.

  • Organisation der Wohnungsabnahme
  • Prüfung des Zustands
  • Saubere Dokumentation als Grundlage für die Neuvermietung

Aufbereitung für die Vermarktung

Eine erfolgreiche Vermietung beginnt mit dem richtigen ersten Eindruck. Deshalb sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird. Hochwertige Fotos und auf Wunsch Visualisierungen erhöhen die Nachfrage spürbar.

  • Professionelle Immobilienfotos
  • Ansprechende Darstellung der Räume
  • Optimale Präsentation für Interessenten

Mietpreisermittlung

Ein falscher Mietpreis führt entweder zu langen Leerständen oder zu unnötigen Renditeverlusten. Wir ermitteln auf Basis des Freiburger Mietspiegels, der aktuellen Marktlage und vergleichbarer Objekte einen realistischen und marktgerechten Mietzins.

  • Orientierung am Mietspiegel
  • Berücksichtigung von Lage, Zustand und Nachfrage
  • Transparente und nachvollziehbare Preisfindung

Professionelles Exposé

Wir erstellen ein strukturiertes, hochwertiges Exposé, das die Stärken Ihrer Immobilie klar hervorhebt. Eine gute textliche Aufbereitung sorgt dafür, dass sich passende Interessenten angesprochen fühlen und unpassende erst gar nicht anfragen.

  • Klare Darstellung aller Eckdaten
  • Hervorhebung der Besonderheiten
  • Stilvolle textliche Aufbereitung

Inserieren

Damit Ihre Immobilie auch gefunden wird, platzieren wir das Angebot gezielt auf großen Plattformen. So stellen wir sicher, dass Ihre Anzeige sichtbar ist und ausreichend qualifizierte Anfragen generiert.

  • Veröffentlichung auf relevanten Plattformen
  • Hohe Reichweite für Ihr Mietangebot
  • Gezielte Sichtbarkeit statt Streuverluste

Besichtigungen

Sobald die Anfragen eingehen, übernehmen wir die komplette Terminorganisation. Wir führen strukturierte Einzelbesichtigungen durch, beantworten Fragen vor Ort und achten bereits hier auf einen passenden Gesamteindruck der Interessenten.

  • Koordination aller Termine
  • Durchführung von Einzelbesichtigungen
  • Persönliche Betreuung der Interessenten

Schufa-Prüfung

Nicht jeder Bewerber ist auch ein guter Mieter. Deshalb prüfen wir Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise, Referenzen und weitere Unterlagen. So minimieren Sie das Risiko von Zahlungsausfällen und Problemen im Mietverhältnis.

  • Bonitätsprüfung
  • Einkommensnachweise und Referenzen
  • Sorgfältige Vorauswahl geeigneter Mieter

Mietvertrag

Sobald der passende Mieter gefunden ist, kümmern wir uns um die komplette Vertragsvorbereitung. Der Mietvertrag wird rechtlich sauber aufgesetzt, alle Punkte klar geregelt und für beide Seiten verständlich vorbereitet.

  • Vorbereitung aller Vertragsunterlagen
  • Klare Regelungen ohne Grauzonen
  • Begleitung bis zur Unterzeichnung

Übergabe

Nach der Vertragsunterzeichnung übernehmen wir die persönliche Schlüsselübergabe. Alle Zählerstände, Schlüssel und der Zustand der Wohnung werden in einem sauberen Übergabeprotokoll festgehalten, das Sie im Anschluss erhalten.

  • Persönliche Schlüsselübergabe
  • Vollständiges Übergabeprotokoll
  • Sauberer Start ins neue Mietverhältnis

FAQ

Zur Vermietung von Immobilien in Freiburg

Eine professionelle Vermietung umfasst deutlich mehr als nur ein Inserat und ein paar Besichtigungen. Ein erfahrener Makler kennt den Freiburger Mietmarkt, ermittelt einen realistischen Mietpreis, prüft Interessenten sorgfältig und sorgt für eine rechtlich saubere Vertragsgestaltung. Er übernimmt die komplette Organisation von der Vorbereitung der Wohnung bis zur Schlüsselübergabe, spart Ihnen Zeit und schützt Sie vor Mietausfällen, formalen Fehlern und späteren Konflikten.

Bei der Vermietung steht für uns nicht die Geschwindigkeit im Vordergrund, sondern die Qualität der Mieterauswahl. Entscheidend ist, einen Mieter zu finden, der finanziell zuverlässig ist, zur Immobilie passt und langfristig bleibt. Wie schnell das gelingt, hängt von Lage, Ausstattung, Mietpreis und Zielgruppe ab. In manchen Fällen geht es zügig, in anderen braucht es etwas mehr Zeit für eine saubere Auswahl. Bereits im Erstgespräch geben wir Ihnen eine realistische Einschätzung, was in Ihrer konkreten Situation sinnvoll und erreichbar ist.

Idealerweise melden Sie sich, sobald absehbar ist, dass Ihre Immobilie vermietet werden soll, zum Beispiel bei einem Auszug, einem Eigentümerwechsel oder wenn eine Neuvermietung in den nächsten Monaten geplant ist. Je früher wir eingebunden sind, desto besser lassen sich Vorbereitung, Mietpreis, Vermarktung und Übergabe sauber aufeinander abstimmen. Auch wenn noch nichts endgültig entschieden ist, lohnt sich ein unverbindliches Gespräch, weil sich viele Fragen frühzeitig klären lassen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Erstgespräch zur Vermietung Ihrer Immobilie

Über das Formular können Sie uns einige Eckdaten zu Ihrer Immobilie übermitteln. Wir melden uns anschließend persönlich bei Ihnen, besprechen Ihre Situation in Ruhe und klären, wie eine sinnvolle Vermietung für Sie aussehen kann.
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