Verfügbar

Neubaugewerbeeinheit zu Vermieten – maximale Gestaltungsmöglichkeit (A02)

Eckdaten

Preisauf Anfrage
Baujahr2021
Etage0

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in attraktiver Lage von Neuenburg am Rhein. Die Fläche befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet damit maximale Flexibilität für individuelle Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, die ihre Räume nach eigenen Bedürfnissen gestalten möchten.

Die Gewerbeeinheit eignet sich unter anderem für Büro-, Praxis-, Lager-, Produktions- oder Dienstleistungsnutzungen. Dank der offenen Grundstruktur sind sowohl klassische Raumaufteilungen als auch offene Arbeits- und Präsentationsflächen realisierbar.

Objektdaten

Standort
79395 Neuenburg
Etage
0 von 3
Gesamtfläche
ca. 148,92 m²
Bürofläche
ca. 148,92 m²
Anzahl der Balkone
1
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Büro/Praxis
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Besonderheiten der Immobilie:

-Rohbauzustand – freie Gestaltungsmöglichkeiten
-Großer Kellerbereich, perfekt als Lagerfläche oder Archiv nutzbar
-Mehrere Stellplätze direkt im Objekt
-Großzügige Fensterflächen und helle Raumstruktur nach Ausbau möglich
-Moderner Neubau mit energieeffizienter Bauweise
-gute Zugänglichkeit direkt von der Hauptstraße und somit kurze Wege für Anlieferung oder Materialtransport

Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Garage
Ja
Duplex
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Karte

Energieausweis

Baujahr2021
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am17.05.2021
Gültig bis16.05.2031
PrimärenergieträgerHolz
Energieeffizienz KlasseC
Endenergiebedarf78,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartHolz-Pelletheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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