Gewerbe Immobilien
in Freiburg

Wir vermitteln seit 30 Jahren erfolgreich Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Bei uns erhalten Sie nicht nur beim Kauf oder Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie in Freiburg Unterstützung. Wir führen Sie durch den gesamten Prozess.
Sie profitieren bei uns von langjähriger Expertise, guter Marktkenntnis und einem großen Netzwerk.

Gewerbeimmobilien

Um welche Gewerbeimmobilien handelt es sich hierbei? Hier finden Sie die Auflistung der Gewerbeimmobilien, die wir für Sie vermitteln.

Ihr Mehrwert &

Ihre Vorteile auf einen Blick

Expertise

Mit unserer langjährigen Expertise, wissen wir genau worauf es bei Gewerbeimmobilien ankommt.

Unser Netzwerk

Profitieren Sie von unseren großen Netzwerk - regional rund um Freiburg und überregional in ganz Südbaden, bis nach Basel.

Service

Wir kümmern uns für Sie um den gesamten Kauf und Verkauf von Gewerbeimmobilien.

Unsere Aufgaben in der WEG-Verwaltung

Welche Aufgaben wir übernehmen

Finanzwesen

Verwaltung von Geldern inkl. Mahnwesen, Betriebskostenabrechnung, (jährliche Hausgeldabrechnung bzw. Nebenkostenabrechnung),, Erstellung eines Wirtschaftsplanes, kaufmännische Betreuung, Finanz- und Vermögensverwaltung

Eigentümerversammlung

Organisation und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung Aufstellung und Durchsetzung der beschlossenen Haus- bzw. Nutzungsordnungen Umsetzung aller Beschlüsse der Eigentümerversammlung

Objektbegehung & Kontrolle

Technisches Gebäudemanagement und Überwachung des baulichen Zustandes
Reparaturmaßnahmen und Instandhaltung
Sorge für die Einhaltung der Sicherheitsstandards
Technische Kontrolle
Modernisierungsmaßnahmen

Abschluss von Verträgen

Wartungsverträge Vertragsabschluss mit Energieversorgern Vergleich von Gebäudeversicherungen und Vertragsabschluss Arbeitsverträge mit Hausmeistern

Allgemeine Organisation

Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen (Strom, Wasser, Feuer) Betreuung der Schließanlage und Schlüsselbestellungen Juristische Vertretung gegenüber Behörden, Versorgungsunternehmen und Handwerksbetrieben

Online Portal für Kunden

Verwaltung von Dokumenten. Kommunikationstools. Serviceanfragen. Bereitstellung von Dokumenten wie Protokollen von Eigentümerversammlungen und Abrechnungsunterlagen. Automatisierte Benachrichtigungen über wichtige Informationen. Informationen über Verwaltungsfirmen und Dienstleister für die Wohnungseigentümergemeinschaft. Eine mobile Anwendung für den einfachen Zugriff von unterwegs aus. Bereitstellung von Notfallkontaktinformationen für Notfälle wie Stromausfälle, Wasserschäden oder Sicherheitsprobleme.

Wir sind Ihr Partner für eine erfolgreiche Gewerbe-Immobilienvermittlung in Freiburg.

Wir kümmern uns um die gesamte Abwicklung. Fragen Sie uns gerne an.

FAQ

Fragen und Antworten zu Gewerbeimmobilie verkaufen in Freiburg.
Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, eine Gewerbeimmobilie zu verkaufen, benötigen Sie folgende Unterlagen, wie den aktuellen Grundbuchauszug sowie den Auszug aus der Flurkarte. Falls die Immobilie vermietet ist brauchen Sie einen Gewerbemietvertrag. Außerdem werden alle Baupläne und/oder Bauzeichnungen (in Hinblick auf Bau- und Planungsrecht), Nachweise über erfolgte Modernisierungen oder Sanierungen und die Nebenkostenabrechnungen der letzten Jahre.
Wenn Sie eine Gewerbeimmobilie verkaufen, sind die Einnahmen und Gewinne, die Sie damit erwirtschaften nach §15 EStG als gewerbliche Einkünfte zu versteuern. Zudem fällt bei gewerblichen Immobiliengeschäften die Umsatzsteuer mit aktuell 19 Prozent an.
Bei der Wertermittlung werden unter anderem der Grundstückswert und der Gebäude-Ertragswert berücksichtigt. Außerdem spielen zahlreiche Faktoren bei der Wertermittlung mit, wie zum Beispiel die Art der Nutzung bzw. die Nutzungsmöglichkeiten und die Lage des Objekts. Ein professioneller Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, den maximlen Wert Ihrer Gewerbeimmobilie zu ermitteln.

Ihre Gewerbeimmobilie in Freiburg verkaufen

Überlassen Sie uns die den Verkauf und die Vermittlung Ihrer Gewerbeimmobilie in Freiburg und Umgebung und profitieren Sie von unserem professionellen Service sowie den vielen damit verbundenen Vorteilen. Lassen Sie sich beraten!

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Kontakt

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